Puheenaihe

Aiotko käyttää vuokra-asuntoasi AirBnb:nä? – Tämä puuttuva lupa voi viedä kodin alta

AirBnb-toiminta ei ole vuokralaiselle mahdollista, jos siihen ei ole saatu vuokranantajan lupaa. Kuvituskuva. 

Jussi Vehkasalo / arkisto

Airbnb:n ja erilaisten jakamistalouden alustojen suosio jatkaa kasvuaan. 

Suomen Vuokranantajat muistuttaa, että vuokralaisen tulee sopia yhdessä vuokranantajan kanssa, mikäli haluaa käyttää vuokra-asuntoaan väliaikaisestikin Airbnb:n kaltaisissa palveluissa. 

Asunnon jälleenvuokraaminen luvatta saattaa johtaa vuokrasopimuksen purkamiseen.

Airbnb:n kaltaisten palveluiden osalta ei ole olemassa omaa lainsäädäntöä, joten siihen sovelletaan ali- ja jälleenvuokrauksen sääntöjä.

Jos vuokralainen haluaa vuokrata koko asunnon eteenpäin, hänen tulee kysyä aina lupa vuokranantajalta. 

Jos puolestaan vuokralainen vuokraa enintään puolet asunnosta ja asuu samalla itse asunnossa, hänellä on tähän lain mukaan oikeus. Tätä kutsutaan alivuokraamiseksi.

Vuokralaisen on suositeltavaa aina sopia kotimajoituksen pelisäännöistä yhdessä vuokranantajan kanssa.

– Koko asunnon jälleenvuokraamiseen lyhyeksi ajaksikin tarvitaan aina vuokranantajan lupa. Vuokralainen ei voi siten päättää itse vuokrata koko asuntoa eteenpäin edes viikonlopun ajaksi, muistuttaa Suomen Vuokranantajat ry:n päälakimies Tarik Ahsanullah yhdistyksen tiedotteessa.

Sen sijaan vuokralainen voi lain mukaan alivuokrata enintään puolet asunnosta ilman lupaa, ellei siitä aiheudu huomattavaa haittaa tai häiriötä.

Tätä oikeutta ei voida vuokralaiselta kieltää pätevästi edes sopimuksella.

– Mikäli vuokralainen jälleenvuokraa asuntonsa luvattomasti Airbnb:n kautta, saattaa vuokranantajalle syntyä oikeus purkaa vuokrasopimus.

– Vuokranantajan kannattaa kuitenkin harkita, onko vuokrasopimusta aidosti tarvetta purkaa vielä yksittäisen Airbnb-vuokrauksen perusteella, Ahsanullah kertoo.

Mitä tunnetta artikkeli sinussa herättää? Ilmaisemalla tunteesi näet toisten reaktiot.

Etusivulla nyt

Uusimmat: Puheenaihe

Luetuimmat paikalliset

Uusimmat

Luetuimmat